当设在电梯基站的消防开关合上后，该台电梯立刻进入消防工作状态，此时电梯不论处于何种位置、何种状态该电梯均应立即直接驶向基站，这就是电梯的“迫降功能”。
1、自动迫降，需要系统自动设定，或由消防控制室人员操作。电梯在使用的过程中，如果检测到消防开关打开（或是因为有火警触发了消防开关），这时候电梯就近减速平层不开门，然后返回设定的楼层，门打开以后不再关门并且不再响应其它指令，同时主板发出消防迫降成功的反馈信号到消控室（需要消防布线）。
2、可以由消防队员直接按下设在一楼的消防电梯迫降按钮，将电梯迫降到底层。电梯迫降后，消防队员可进入电梯按住所去楼层不放，即可直接到达
电梯迫降一般指的是有消防迫降功能的电梯（一般是乘客电梯）在火灾状态下人为动作消防按钮开关，此时无论轿厢处于向上或者向下运行状态，均减速至最近层站平层，不开门，然后以额定速度运行至事先设定好的基站（撤离层站）。电梯开门，放出乘客，待命，不关门。不响应任何呼梯信号。有的电梯还会发出火灾的声光报警信号。
消防按钮是双稳态的开关可以防止误动作，非自动复位型。装在基站的厅门门口，用玻璃罩子罩好，有醒目的标识，紧急时只需敲坏玻璃罩壳按下按钮即可。